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450

社區總戶數

52

3-4房

10-12%

年報酬率

40

美元總價起
San Marcos
奧斯汀湖畔學府別墅

連接德州四大都會區

德州是全美國土地面積和人口第二大的州,位於美國中南部地區,在全美的50州中GDP增長排名第二,曾被《時代週刊》喻為「全美經濟發展領頭羊」。由35號、45號及10號高速公路連接德州黃金投資三角區。
情境示意圖

重新定義住宅房地產

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ABOUT

關於WB

國內唯一提供美國房產投資管理的美國開發商

Wan Bridge 是一家總部位於德克薩斯州的建築商和全州建租 (BTR) 社區運營商。自 2016 年以來,我們一直積極收購、開發和運營位於全州高需求城市的社區,包括奧斯汀、達拉斯和休斯頓。 
我們相信,居民不必擁有才能稱之為家,我們的社區為那些喜歡租房的人提供了一個重要的利基市場,同時保留了房屋所有權的奢華和空間以及公寓的其他節省時間的好處,例如景觀美化和維護服務。
ROI

建商直接包租服務 5% Net Income

投資策略

作為德州最大長租別墅建商,Wan Bridge 在與買家簽訂購房合約時,會一同簽署租賃合約,並在合約中約定年淨租金為房價5% 買家可以選擇3-10年租期,並在合約中約定買家可以以不低於現租金到期續簽。 長租別墅作為擁有永久業權的現金流物業,無論房價增幅及租金收益均領先於普通物業,投資者在租約到期後,物業變現也擁有更多的優勢: 續租 - 享受持續增長的穩定租金收益 轉售 - 5折轉售仲介費 機構收購 - 社區整體出售給投資機構 REITS - 通過金融市場變現
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LOCATION

升值空間大

中德州創新走廊

地處連接奧斯汀都會區與聖安東尼奧都會區的35號高速公路中點處,未來發展發展強勁,11.7萬勞動力,亞馬遜5000+就業崗位並持續擴大,奧特萊斯全年客流量超1400萬人次。
AMBIENCE

高科技城

配套完善 滿足全面需求

奧斯汀,是美國德克薩斯州的首府、特拉維斯郡郡治,也是德州大學的所在,以及眾多高科技企業所在的高科技城,又因瀕臨德州丘陵地形之起點,故有「矽丘」之稱,以與美國西部傳統電子重鎮矽谷相呼應。
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INVEST

海外投資者服務

業主無憂管理服務

Wan Bridge 提供包租期3年共約178萬台幣收益,並可長期續簽不低於現租金的租約合同。
作為德州最大長租別墅建商,Wan Bridge在與買家簽訂購房合約時,Wan Bridge設置買家客服中心,為所有業主提供中英文的10大無憂投資管理服務。
包含合約解釋、稅號申請、報稅服務、美國銀行開戶、美國房屋貸款、產權過戶、租金派發、房屋管理系統、美國考察、問題答疑
臥室總數
3-4間
衛浴總數
2.5-3.5間
車庫車位
2個

The Barracks, Austin

基本資料

info
/
聯排別墅
The Barracks, Austin
交屋時間:2025Q1,預售屋
城市:美國 / 德州 / 奧斯汀
位址:San Marcos TX
(29.842127934472472,-97.94209303891435)
年報酬率約:10~12%
地塊面積坪數:42坪
建築面積坪數:52坪
社區規劃:總量450戶
聯排別墅:提供三房與四房戶型